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装修常识

装修合同中监理必看

发布时间:2021-05-01 23:01:08    浏览790次
       装修时加减项目事先问好在做决定  
       很多武汉装修企业在业主初步询问装修方案的时候,不会给你用心做设计,基本上拿了你家的房型图,就画一个类似开发商的室内布局图给你,结构什么都不会做改动。如果你拿初步装修方案去做预算、开始装修,势必有很多项是有加减。一旦合同签好,再减项,一般的武汉装修企业会收你15%的管理金的,这也是在他们的合同编制说明里就会说到,事先可能会给你看,也可能不会。他们的说法就是,你既然定了要做,大家很多材料已经买了开始加工了,必须给大家赔偿。这时候,不做吧赔钱,做吧你又闹心。

       所以业主们请务必在装修企业出了精确的设计图,经过你仔细思考,确实是最合理的布局。没有问题之后,再考虑签订装修合同的事情。因为最容易出问题的水电改造费用是要附在合同附件报价单里的。在有了精确的水电图纸之后。就不会有特别大的出入。装修企业总是会千方百计要你签了合同再说,而业主们最好确定无误在签合同,一切尽在掌控中。不要说开弓没有回头箭,签了合同也没有悔恨药。

       工程付款、验收、保修时间写清楚
       一些装修企业在约定工程进度和付款时间的时候,签订合同当日就支付30%-60%不等的装修款,等工期过半再支付剩余的款项。而且在隐蔽工程、油漆工进场前,不和业主提前打招呼验收,就接着进行下一个工期。再等你装修完住进来,出了问题找装修企业,他们根本不吃你这套,拿出合同一看,里面没约定保修时间。

      在签合同的时候,根据工程进度何时付款,业主是可以讨价还价的。工程款在签订当日一定要少付些,在水、电、管线这些隐蔽工程通过验收后,再给到30%,工期过半给50%。竣工验收再付全款也不迟。另外,在关键的节点,最好约定让他们提前24小时通知你前来验收,验收通过之后,才能进行下一个环节。装修之后的保修期也相当重要,一般正规企业的乳胶漆等一般房屋基础装修工程保修期为2年,水电防渗漏工程保修期应为2年,水电防渗漏工程保修期应为5年,而且千万不要只做口头约定,有关装修的任何改动和设计到自己利益保障的地方,最好白纸黑字写下来,签字确认。

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